Vente maison 12 pièces

777 000 €

Villa au Calme avec Vue, Piscine & Dépendance ? Un Vrai Coup de C?ur Familial ou Investisseur !

Étaules 17750

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À deux pas des commodités, dans un quartier résidentiel très recherché et au calme absolu, cette villa aux prestations haut de gamme vous ouvre les portes d'un art de vivre alliant confort, espace, nature? et potentiel ! Un espace de vie lumineux et spacieux ? Maison principale de 170 m² : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle omniprésente : * Cuisine dînatoire entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie. * Double séjour traversant avec vue imprenable sur la nature et la piscine. * 3 chambres confortables en rez-de-chaussée (13 à 16 m²), salle de bains avec WC. * À l'étage, une 4? chambre avec salle d'eau privative et WC ? parfaite pour un ado ou des invités. Un second espace indépendant de 140 m² ? Liberté d'usage totale ! Un atout rare, idéal pour profession libérale, télétravail, gîte ou logement familial : * RDC : superbe salle de jeux de 51 m², vestiaire/cellier, salle d'eau avec WC indépendant. * Espace de vie atypique façon brasserie/cinéma avec grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. * À l'étage : une suite parentale digne d'un hôtel de charme (40 m²) avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC. Extérieurs sans vis-à-vis, entre détente et convivialité : * Terrain plat paysagé avec vue sur la forêt, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. * Grande terrasse en bois exposée Sud/Sud-Ouest. * Piscine chauffée 10x5 avec nage à contre-courant + SPA 6 places. * Coin barbecue, parfait pour les belles soirées d'été ! Annexes & Bonus : * Grand garage de 47 m² (pouvant être transformé en gîte ou studio). * Sous-sol de 67 m² pour stockage, atelier ou salle de sport. * Dépendance modulable, nombreux stationnements sur la parcelle. Pourquoi visiter cette propriété ? Volumes rares et ambiance chaleureuse Calme absolu à 10 min des plages Deux espaces de vie séparés : idéal famille recomposée, activité pro ou projet locatif À proximité immédiate des écoles, commerces, grands axes Disponible 7J/7 pour organiser une visite privée ? Ne passe pas à côté de cette opportunité unique ! Vous avez un projet immobilier à Toulon, Hyères ou dans les environs ? En tant que Conseillère indépendante au sein du réseau BSK Immobilier, je vous propose un accompagnement sur mesure, une visibilité maximale de votre bien sur les principaux portails immobiliers et une expertise reconnue. Estimation offerte, conseils en valorisation, suivi rigoureux : je mets tout en ?uvre pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Découvrez l'ensemble de mes biens sur le site BSK Immobilier et contactez moi pour en discuter ! Cette annonce référence 237037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035. Prix du bien : 777 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707.00 € et 3663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)