Villa en pierre d'environ 193 m2, offrant de beaux volumes et une présence marquée de la pierre apparente. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa configuration atypique propose des espaces de vie confortables ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement. Le salon d'environ 60 m2 permet d'organiser plusieurs espaces selon les usages et les envies. Il est complété par une mezzanine d'environ 30 m2, pouvant notamment offrir des couchages supplémentaires à l'occasion de réceptions ou lorsque la maison accueille un plus grand nombre d'invités. Des dépendances aménagées complètent l'ensemble, avec notamment une chambre et une salle d'eau. La propriété dispose également de plusieurs petites dépendances, granges et d'un cabanon permettant le rangement ou le stockage. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une grande plage aménagée et d'une terrasse exposée plein sud. La propriété permet le stationnement de quatre à cinq véhicules. L'environnement est calme, avec un voisinage peu dense et une situation entourée de champs et de vignes, tout en restant proche du centre de Lesparre-Médoc et de ses commodités. Écoles, collèges et lycée sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement les principaux sites de loisirs du Médoc : les plages de Montalivet-les-Bains se trouvent à environ 21 km, soit une vingtaine de minutes en voiture, Soulac-sur-Mer à environ 29 km, soit 25 minutes, et Hourtin-Port, au bord du lac d'Hourtin, à environ 19 km, soit une vingtaine de minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
200 m²
1 670 €
1206 m²
5
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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