Villa de standing 175 m² avec piscine DIFFAZUR, spa et terrain arboré de 1 639 m² ? Quartier résidentiel au pied du Barry
Située dans un environnement privilégié à l'ombre des pins, au c?ur d'un quartier paisible et protégé du vent, à moins de 50 mètres des sentiers du Barry, cette belle villa de plain-pied, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel.
Agencement et pièces à vivre :
Séjour spacieux de 42m², lumineux, avec poêle à bois.
Cuisine entièrement équipée, avec nombreux rangements sur mesure, plan de travail fonctionnel, coin plancha intégré
Salle de cinéma pour des soirées détente à domicile
Climatisation réversible pour toutes les pièces
Côté nuit :
Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative avec douche italienne et toilette, grand dressing intégré.
Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés ou dressing :
Chambre 2 : environ 13m² avec placard
Chambre 3 : environ 15m² avec placard
Chambre 4 : environ 20m2 idéale pour enfant ou bureau, avec toilettes et solarium.
Salle de bains familiale avec double vasque et baignoire
Un toilette séparé.
Extérieurs et prestations supplémentaires :
Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée d'environ 8 m²
Deux terrasses, parfaites pour les repas d'été
Terrain de 1 639 m² arboré, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis
Terrain de pétanque ombragé et éclairage pour vos moments conviviaux
Garage de 30 m² + espace de stationnement
Menuiseries aluminium double vitrage pour un confort thermique optimal
Localisation idéale :
À seulement 1 km de l'autoroute
12 minutes de la gare de Bollène
Proximité écoles, commerces, et départs de randonnée à 100m
Cette annonce référence 290338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
3 257 €
1639 m²
6
4
1
1
3
1988
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS DOMINE
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