Découvrez cette villa neuve de plain-pied avec jardin et piscine, construite récemment et conforme aux normes RE 2020, idéalement située dans un environnement calme à Marseillan. A proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des commerces et écoles à proximité, des restaurants et des parcs et du centre port.
Cette villa propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 42 m2 donnant directement sur le jardin avec deux chambres et une salle d'eau moderne. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel et votre véhicule.
Cette construction récente vous garantit une performance énergétique optimale et des factures réduites.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Villa
72.39 m²
5 222 €
42 m²
240 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
2025
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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