Vente maison 4 pièces

665 000 €

Villa avec double espace de plain-pied à 30 mn de la mer

Draguignan 83300

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Résidentiel, paisible, et remarquablement arboré, à 10 mn du centre des commerces de Draguignan. 15 mn de la gare des Arcs. 35 kms des plages méditerranéennes de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël. Cette spacieuse Maison provençale a été ingénieusement bâtie, sur 2 niveaux aménagés de plain-pied, quelques 250m2 utiles. Solidement ancrée sur une parcelle boisée et sans vis-à-vis de 4000 m2, agrémentée d'une piscine. Le terre-plein supérieur de 145m2 tourné vers le Sud ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, salon-salle à manger intégrant la cuisine aménagée d'un îlot central, une cheminée ouverte, la pièce à vivre ouverte, via des baies à galandage, sur une double terrasse. Trois chambres, cellier-buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées. Egalement accessible soit directement de plain-pied et via un escalier intérieur de liaison, le rez de chaussée (105 m2) propose un garage de 65m2 avec portes automatisées, une buanderie de 15m2, un espace polyvalent salle de musique/sport/jeux ou autres ajouré de 2 fenêtres, de 25 m2 en sus ( espace en rez de jardin isolé et chauffé via climatisation réversible neuve ). La maison parfaitement équipée d'un portail automatique, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur air-air neuve ( en gainable ). Excellemment située pour rayonner, idéale pour une vie de famille, un pied à terre en Provence, ou un potentiel cohabitat avec cet espace de plain-pied indépendant aménageable, voire rémunérateur via une partie locatif saisonnier. Un cadre de vie privilégié à découvrir. Tél. Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite, y compris via intercabinet.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)