Vente maison 4 pièces

775 000 €

Villa avec garage au coeur des LONES - Proche plage, Sanary à pieds

Six-Fours-les-Plages 83140

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Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose une villa indépendante d'environ 108 m2 au coeur des LONES, proche plage. - A l'étage : un grand séjour climatisé, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés - Au RDC : un studio pour accueillir famille et amis ou rendement locatif, un grand garage , une buanderie et un atelier (possibilité de créer un appartement en rez de jardin). Surface habitable : 109 m2 (Possibilité de surélévation toit terrasse vue mer). Surface au sol : 158 m2 Terrain : 280 m2 Par son emplacement et son potentiel, cette maison peut convenir à l'exercice d'une PROFESSION LIBERALE. Prix de vente : 775000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 750 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 399351 DPE D GES B Taxe foncière : 1900 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)