Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 464000 euros).
EXCLUSIVITÉ VENTE NUE-PROPRIETE OCCUPÉE AVEC JOUISSANCE TEMPORAIRE AU PROFIT DE L'ACQUEREUR !
La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose une opportunité rare à Saint-Lary-Soulan, en nue-propriété occupée au profit d'une dame de 82 ans. Une maison familiale de 154 m² sur un terrain de 645 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine Vallée d'Aure, avec une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques du bien : Type : Villa Superficie habitable : 154 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Deux logements interconnectés mais indépendants : Premier logement : séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau moderne, WC indépendant et garage Second logement : entrée indépendante, trois chambres spacieuses, salle d'eau, cuisine conviviale, salle à manger, grande terrasse Grenier aménageable Jardin arboré de 645 m² Stationnement : 1 place intérieure + 1 place extérieure Terrain piscinable Les atouts de la maison : - Isolation extérieure performante - Double vitrage PVC - Chauffage par pompe à chaleur - Toiture en bac acier - Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Conditions financières :
Prix de la nue-propriété : 489 000 (honoraires de 25000 TTC inclus à la charge de l'acquéreur) Valeur vénale : 580 000 Taxe foncière : 1 915 /an - Modalités spécifiques du viager occupé : Ce bien est proposé en nue-propriété avec occupation à vie par la vendeuse.
Toutefois, l'acquéreur bénéficiera d'une jouissance temporaire du bien pour les congés, week-end et autres périodes à définir avec la propriétaire.
- Situation idéale :
Située à Saint-Lary-Soulan, cette maison est à proximité immédiate des stations de ski, thermes, commerces et activités de montagne, offrant un cadre de vie unique et recherché. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Bouquet 489 000 . Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 464 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 001
Villa
82 €
154 m²
645 m²
7
4
1
1
1 (séparé)
4.31 %
Oui
Sud
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie ROUGIER
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