Au coeur du Golf de la Valdaine, profitez d'un environnement privilégié où calme, nature et douceur de vivre se rencontrent. Bordée par les fairways et bénéficiant d'un accès privatif au green, cette villa offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de golf comme pour ceux en quête de sérénité. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Édifiée en 1991 sur un terrain arboré de 956 m2, cette villa développe 124 m2 habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec celier attenant, complète cet espace et pourra facilement être repensée selon vos envies. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de chacun. À l'extérieur Le jardin clos de 956 m2, véritable prolongement de la maison avec son arosage intégré, invite à la détente dans un environnement paisible. Son accès privatif au green constitue un privilège rare, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel du Golf de la Valdaine. Un garage de 19 m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Les atouts La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques sur la pièce de vie, ainsi que d'une construction de qualité datant de 1991, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement recherché alliant nature, tranquillité et qualité de vie. Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1330EUR et 1850EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-moi au 06 08 80 46 21.. Sophie JAFFRE Agent commercial immatriculée au RSAC de Romans no 883 014 458. Réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par JAFFRE Sophie - SAS - NoRSAC: 883014458, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
124 m²
2 984 €
43 m²
956 m²
5
4
1
1
1
1991
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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