VILLA AVEC LOGEMENTS F5 DE 125 M2 ET APPARTEMENT F2 DE 43 M2
Creissels 12100
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REVENU LOCATIF POSSIBLE / GRAND GARAGE / PISCINE Au pied du Viaduc de Millau, dans le village de Creissels, à 5 mn de Millau et à 15 mn de l'A75, venez découvrir cette villa type 7 de 168 m2 composée de: - Au 1er étage, l'habitation principale type 5 d'une superficie de 125m2 composée d'une terrasse de 52 m2 avec belle vue dégagée ceinturant sur trois faces la maison, séjour / cuisine ouverte de 54 m2 avec grandes baies aluminium.. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit composé d'une salle d'eau (à rénover) et de quatre chambre de 11,20 m2, 12,40 m2, 13 m2 et 13,10 m2 dont une chambre parentale avec salle de bain. Deux cahmbres sont exposées nord, une sud et une Ouest. Volets roulants solaires et menuiseries aluminium posées en 2018, chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques d'appoint pour les chambres, ballon d'eau chaude thermodynamique posé en 2022. En rez-de-chaussée, vous pourrez tirer profit d'un agréable appartement type 2 (actuellement exploité en location courte durée) composé d'un séjour / cuisine ouverte avec chambre séparée et sa salle d'eau permettant un éventuel revenu locatif ou bien un lieu d'accueil. Au niveau des exterieurs, les aménagements réalisés vous permettront de passer de belles journées en plein air avec famille et amis, vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, d'une piscine coque de 7,90 x 3,80 x 1,50 m avec volant roulant électrique entourée de gazon artificiel, d'une terrasse bois (solarium) et d'une terrasse en carrelage de 70m2 avec container aménagé en cuisine équipée + WC. Vous profiterez aussi d'un aménagement paysager fait en 2022 avec arrosage automatique, d'un terrain de jeux pour enfants en graviers roulés. Côté dépendances, vous pourrez profiter d'un garage de 67 m2 ainsi que d'une pièce à usage de cave à vin / local technique piscine de 14 m2 ainsi que d'une pièce mitoyenne à l'apprtement du bas de 22 m2 à usage de buanderie, rangements, cellier... La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre internet, la taxe foncière est de 2021EUR. Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
168 m²
2 274 €
1480 m²
7
5
1
2
2
1973
Sud
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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