Belle villa d'architecte baignée de lumière et sa piscine au c?ur d'un joli parc arboré. Votre famille y trouvera le calme et la sérénité indispensable à l'équilibre de tous.
6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée bénéficient, pour 4 d'entre elles, d'une salle de bain privative.
Salon/séjour de plus de 70 m2 en cathédral offrant un espace de vie adapté et confortable.
Grande cuisine avec cellier/garde-manger en accès direct au garage et ses annexes (buanderie, rangement de matériel de jardin).
Le garage accueillera sans difficulté 2 véhicules de type SUV et bien d'autres choses telles que motos, quad, vélo,...
Sous-sol d'environ 65m2 avec cave à vin et la machinerie de la piscine.
Son parc entièrement arboré parfaitement entretenu avec une grande piscine sécurisée et chauffée (12/6), un espace de jeux pour enfants, 3 cabanes, un potager bio, aucun vis à vis.
L'environnement calme et sécurisé.
A visiter sans plus tarder!
Cette annonce référence 298387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 815 €
3500 m²
9
6
4
4
1995
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Emmanuel TERRIER
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