Vente maison 7 pièces

549 000 €

Villa avec piscine 7 pièces 192 m2 Varennes (31)

Varennes 31450

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de caractère 7 pièces 192 m2 Varennes (31) - Deux habitations, une vue imprenable, un cadre exceptionnel
Située dans le nord-est de la Haute-Garonne, au coeur de la région Occitanie, la commune de Varennes séduit par son charme rural et son cadre paisible. À seulement 40 minutes de Toulouse, 20 minutes de Labège Innopole et 10 minutes de Baziège et seulement 3 minutes de Labastide - Beauvoir-- où commerces et services sont facilement accessibles dont une épicerie, un tabac/presse, une boucherie, une boulangerie pâtisserie, des coiffeurs ainsi que des services de santé -- ce petit village offre une qualité de vie idéale. Les familles y trouveront une école accueillante pour les jeunes enfants, véritable cocon d'apprentissage niché au sein de la communauté.
Venez découvrir cette propriété unique entièrement rénovée en 2021 et 2022, nichée dans un écrin de verdure avec vue majestueuse sur les Pyrénées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une vie à deux rythmes. Deux maisons, deux ambiances : Maison T3 de plain-pied entièrement rénovée avec goût :
o Grande pièce de vie traversante et baignée de lumière o Cuisine moderne, meublée et entièrement équipée o Deux chambres dont une avec une spacieuse salle d'eau attenante o WC indépendant, rangements intégrés o Double vitrage, volets roulants, ambiance contemporaine oPoêle à granulés
Maison principale de charme sur 2 niveaux rénovée en gardant le cachet de l'ancien : o Véranda lumineuse et spacieuse, chauffée o Cuisine contemporaine avec cellier en enfilade o Salon exposé plein sud o WC et buanderie au rez-de-chaussée (chaudière Fioul) o À l'étage : trois belles chambres avec placards + salle d'eau Vous serez séduit par son extérieur de plus de 18 000 m2, à couper le souffle offrant un terrain spacieux avec bois privé et point d'eau, un Hangar d'env 190 m2 pour stockage, atelier ou projet professionnel ainsi qu'un espace sécurisé pour la piscine avec plage aménagée et vue imprenable sur les pyrénées. Un cadre unique, paisible, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent sérénité, espace et confort moderne.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi !
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)