Villa traditionnelle avec piscine, vue Pyrénées et grand terrain à Lézat-sur-Lèze
Située au calme à Lézat-sur-Lèze, charmant village disposant de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de Toulouse, cette villa individuelle construite en 1979 saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa vue dégagée sur les Pyrénées et ses prestations de qualité.
Construite sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4000m2, cette maison offre une surface habitable de 114m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 34m2 avec insert, ouvrant sur une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine,, reste entièrement équipée, avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, plaque gaz et un îlot central. Elle donne directement sur une seconde terrasse et sur la piscine, offrant un véritable espace de convivialité pour les beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol intégral vient compléter l'ensemble, avec coin buanderie, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, espace de travail pour une profession libérale ou simplement du rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 mètres, traitée au chlore. Le moteur a été remplacé à l'été 2024. Un local technique et une douche extérieure complètent cet espace détente.
La maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur air/eau, chauffage au gaz en complément, insert bois, menuiseries en aluminium avec double vitrage, aspiration centralisée, et portail motorisé. Un carport fermé sur trois côtés permet de stationner deux véhicules à l'abri.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1878 EUR.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace, une vue imprenable et une maison sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 623 €
34 m²
4000 m²
6
3
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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