Découvrez cette magnifique villa provençale située dans un environnement paisible et verdoyant à Mougins, l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.
Nichée au c?ur d'un jardin de 1 060 m², cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition, agrémenté d'une élégante cheminée et d'un plafond cathédrale. La salle à manger attenante ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Un cellier complète ce bel espace de vie.
La villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau et placards intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant, offrent un agencement idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses dont une grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en plein air. La piscine à débordement, entourée de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un cadre enchanteur.
De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'intérieur de la propriété.
Un véritable havre de paix, alliant confort, charme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès principaux.
Pour résumer :
Mougins ? Proximité écoles, commerces, et accès autoroute
Calme absolu
Surface villa : 160 m²
Surface terrain : 1 060 m²
4 chambres + bureau / 3 salles d'eau
Piscine à débordement ? Terrasses
Stationnement multiple
=> Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Cette annonce référence 283217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018.
Prix du bien : 1 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
7 219 €
1060 m²
5
4
3
2
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie DESBARRES
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