Vente maison 6 pièces

864 000 €

Villa avec piscine dans un secteur calme et prisé

Lattes 34970

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À vendre ? Villa contemporaine 200 m² avec jardin, piscine et belles prestations ? LATTES (34970) Prix : 390 000 HAI Contact : Céline IOVINO 06.85.50.64.87 RARE sur le secteur prisé de Lattes, à quelques minutes de Montpellier et des plages (Carnon, Palavas), découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue de 200 m² habitables, nichée dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités et idéalement desservie (tramway, A709, A9, pistes cyclables en continu jusqu'à la mer et jusqu'au centre historique de Montpellier)). Les atouts de la maison : - Grande pièce à vivre de près de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert, baignée de lumière par de larges baies vitrées - Climatisation réversible sur tout le rez-de-chaussée - 4 chambres, dont : * Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche privative avec WC * Deux chambres à l'étage avec leur propre salle de douche - 3 salles de douche au total + WC invités au rez-de-chaussée - Buanderie - Autonomie de plain-pied (2 chambres deux salles de douche) pour une vie confortable au quotidien Extérieurs & équipements : - Terrain arboré et paysagé avec grande piscine, exposition optimale - Espace barbecue + local piscine avec WC extérieur - Chalet en bois pour rangement des outils de jardin - Arbres fruitiers (cerisier, citronniers, oranger?) - Place de stationnement privative - Quartier très calme, recherché, proche écoles, commerces, marché et tram À proximité : - Mer à 10 min (Carnon) - Montpellier centre à 15 min - Accès rapide aux autoroutes A9 / A709 - Tramway à 1,5 km (Boirargues) - Pistes cyclables direction plage ou ville - Écoles et commerces à moins de 5 min Une villa coup de c?ur, idéale pour une famille, un retraité actif, ou tout amoureux de grands espaces lumineux et extérieurs soignés. Cette annonce référence 284525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE IOVINO (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 83799716200040. Prix du bien : 864 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)