Située à deux pas du centre-ville d'Amélie-les-Bains, cette jolie villa de caractère, allie élégance et confort. Lumineuse et orientée sud, elle repose sur une parcelle de 491 m2 avec une piscine chauffée de 7,50 x 3,60 m. Avec environ 101,50 m2 habitables et 167 m2 de surface utile, cette maison offre un espace de vie pratique et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que trois chambres avec salle d'eau et WC attenants. Vous trouverez aussi une buanderie/salle de bains avec WC et un grand placard pour le rangement.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendent composé d'une pièce de vie d'environ 35 m2, une salle d'eau avec WC et deux chambres. un garage viennent compléter le tout.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal tout en étant économe en énergie.C'est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. TANIA BARR - - NoRSAC: 488913922, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
101.5 m²
2 552 €
48 m²
491 m²
7
5
2
3
5
1930
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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