Si le bonheur existe il est là?
Cette magnifique villa de style provençal rénovée au goût du jour jouit d'un magnifique jardin plat et paysagé à l'abri des regards de 1941 m2. Il abrite une superbe piscine 5x10 avec pool house indépendant et trois grandes terrasses qui vous permettront de profiter de tous les instants grâce à une triple orientation sans aucun vis à vis.
Cette villa très lumineuse d'environ 130 m2 habitables et 17 m2 de surface utile, vous séduira par sa rénovation récente et contemporaine avec prestations hauts de gamme.
Vous serez accueilli par une entrée avec belle hauteur sous plafond agrémentée d'un espace bibliothèque. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine US de très belle facture. Spacieuse et très agréable, elle bénéficie de nombreuses ouvertures avec vue sur le jardin et accès direct à plusieurs terrasses, permettant de profiter de l'ombre ou du soleil à tout moment de la journée. De la cuisine vous accèderez à un cellier parfaitement agencé avec de multiples rangements, CE thermodynamique, adoucisseur, espace laverie et accès au jardin côté est.
Côté nuit une vaste suite parentale vous attend au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et très belle salle d'eau équipée d'une douche italienne XXL. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage, une véritable cave à vin, un double carport, un abri vélo, un abri de jardinage, un pool house et un forage avec pompe et arrosage automatique. Tout est conçu pour profiter pleinement du jardin dans un calme absolu.
L'ensemble de la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Aucun travaux à prévoir. Une pépite dans un cadre idyllique à découvrir absolument !
Ce bien nous a été confiée en exclusivité par les propriétaires. Renseignements et organisation de visite auprès de Pascaline - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Référence agence : 10527
147 m²
4 755 €
1941 m²
4
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUVENAGHEL
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