Vente maison 6 pièces

320 000 €

Villa avec piscine et son parc arboré de 2000 m2

Alboussière 07440

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3%.COM ---EXCLUSIVITE--- ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette très belle villa avec piscine sur sa parcelle de plus de 2000m2 dans un quartier calme et recherché à deux minutes du centre village. Sa parcelle arborée de 2173m2 propose une vaste terrasse côté ouest et une piscine traditionnelle de 6m*12m. Cette solide maison construite en béton à banché en 1982 se compose de deux niveaux et offre une superficie totale de 240m2 dont 115m2 de surface habitable. La maison est construite sur deux demi paliers : - Au rez de chaussée : Un immense garage de plus de 70m2 ouvert sur l'allée par deux portes de garage, ainsi qu'un local technique accueillant le système de filtration de la piscine. Un premier demi-palier conduit à un volume de 50m2 idéal pour un atelier, du stockage, ou à réaménager pour la création d'un studio indépendant si besoin. - Au premier niveau : Un vaste hall de 10m2 dessert un lumineux salon et sa cheminée à insert et deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une cuisine équipée de 10m2 et un WC séparé complètent ce palier. Quelques marches et un couloir de 10m2 desservent un niveau composé de trois chambres de 12,5 10 et 10m2. Elles sont toutes munies de placards encastrées, l'une d'entre elle d'une pièce d'eau. Une salle de bains de 7m2 entièrement carrelée avec baignoire abaissée complète ce niveau. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques récents et de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout et à tous les réseaux Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse piscine potager - terrain de pétanque allée gravillonnée... Son environnement privilégié au calme et la proximité des services en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale de choix ! --- Distances: Saint-Péray : 15 minutes Valence et autoroute : 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)