Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain-pied, située dans une rue calme et résidentielle proche du centre ville.
D'une surface d'environ 168 m², cette villa offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison est composée d'une entrée, d'un bel et grand espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une une grande véranda ouverte sur le jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Bâtie sur une belle parcelle de 760 m² environ, la propriété offre un espace extérieur convivial dénué de tout vis à vis, notamment grâce à sa piscine (9m sur 3m et une profondeur de 1m50) et son espace détente accueillant une cuisine d'été.
Cette villa dispose de nombreux équipements, tels qu'une climatisation réversible (dans le salon), la fibre optique, forage, panneaux solaires (contrat de revente permettant de financer en intégralité le montant de la taxe foncière) ...
Un T2 complètement indépendant (mais pouvant être raccorder à la maison principale) et un garage complètent les prestations de cette villa .
Éloignée de l'agitation citadine, elle reste à proximité immédiate de toutes les commodités (à quelques minutes à pied), des transports en commun et des axes routiers.
Cette annonce référence 294078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
2 768 €
767 m²
6
3
2
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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