A 7 km de la gare de Marmande et quelques minutes de l'accès d'autoroute, découvrez cette splendide propriété avec piscine. Cette villa de standing de 218 m2 vous séduira dès sa vaste entrée. Le salon/séjour de 54 m2 avec cheminée insert offre une très belle vue sur la piscine et le parc, et un accès à la terrasse couverte. Cuisine équipée et arrière cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 dressing et 1 toilette. L'étage est composé d'une mezzanine et d'un grand bureau. Le sous sol de 130 m2 est divisé en grand garage et atelier, local technique, cave. Le parc de 4 175 m2, cloturé et sécurisé par portail motorisé et visiophone est agrémenté d'une piscine 8x4 à filtration automatique et d'un puits. Travaux récents : Installation pompe à chaleur air/eau, rideau piscine, pompe filtration, traitement toiture... Assainissement tout à l'égout. Raccordé à la fibre. 475 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
218 m²
2 179 €
53 m²
4175 m²
8
4
1
1
1
1996
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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