Villa avec vue imprenable sur Billy, parc arboré, terrasses,
Billy 03260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 256000 euros).
Billy // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une très belle villa de 198m2 à Billy avec une vue splendide sur Billy et son château, à 10 minutes de Vichy, 15 minutes de Varennes sur Allier, et 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Bâtie sur une parcelle de plus de 6900m2, la maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante donnant des deux côtés sur terrasses, de 48m2 avec une vue panoramique sublime. D'un côté une vaste cuisine séparée de 32m2, et de l'autre une chambre de 13,4m2 ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Au 1er étage, un grand palier aménagé de 32m2 avec coin bureau, quatre chambres (entre 13 et 15m2 chacune), une salle d'eau avec WC, et un dressing viennent compléter l'intérieur de la maison. Des combles de 15m2 sont aménagés et accessibles par une échelle et d'autres combles peuvent être aménagées pour avoir de l'espace supplémentaire. Une cave de 18m2 est également présente en sous-sol semi enterré. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses pour environ 140m2 d'espace de vie en extérieur, d'un garage de 20m2, d'un parking pour 3 véhicules, d'un abris bois de 16m2, d'un puit et d'un abris jardin avec cuve a fioul de 8m2. Le parc est arboré (près d'une vingtaine d'arbres fruitiers magnifiques). Chauffage au fioul, ouvertures récentes en double vitrage alumininium, stores électriques sur la façade avant, stores bannes sur les terrasses avant et arrière, isolation de qualité et toiture de qualité. Portail motorisé avec interphone, aucun vis-à-vis. Un bien rare et clé en main, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 269 900 EUR HAI. Vos agents Olivier & Nicolas - 06.40.22.30.93 - 06.89.34.58.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 983 557 455 & 913 779 013. . www.vosagents.fr
198 m²
1 363 €
48 m²
6941 m²
6
5
2
2
5.43 %
08/07/2026
1980
Est
Ouest
Oui
3
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lavaurs
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