L'Agence la Provençale vous propose à la vente, belle villa de standing dans un cadre de vie unique, face à l'une des plus belles vues de La Ciotat : un panorama à couper le souffle sur la mer et le port.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste salon séjour de plus de 53 m² baigné de lumière. Cet espace élégant, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le tout s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m², sur la Méditerranée, et t une seconde terrasse avec cuisine d'été entièrement aménagée et ombragée par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours dans une ambiance intime et élégante.
Côté nuit, une première chambre de 14 m² offre une vue sur le port, accompagnée d'un grand dressing de 6 m² et d'une salle d'eau aux finitions soignées.
La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées pour un confort optimal.
Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme choisis pour cette propriété en font un lieu de vie aussi sophistiqué que durable.
En rez-de-jardin, deux studios indépendants, parfaitement aménagés, complètent cette villa. Offrant un excellent rendement locatif, ils représentent une véritable valeur ajoutée.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine chauffée et traitée au sel, inspirée des villas balinaises, qui semble se fondre dans l'horizon marin, un véritable appel à la détente.
Prestations complémentaires :
Garage, place de stationnement
Ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée
Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien
Climatisation réversible
Un bien rare, sérénité et prestations haut de gamme, dans l'un des plus beaux cadres de la côte méditerranéenne.
Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
Mandat N° D25023
Honoraires charges acquéreurs 2.58%
150 m²
10 600 €
53 m²
468 m²
5
4
4
4
2022
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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