Villa avec vue mer panoramique à 180° ? Emplacement idéal proche plage
Mandelieu-la-Napoule 06210
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À seulement cinq minutes des plages et des commerces, cette villa d'exception vous accueille dans un cadre rare et préservé. En position dominante, elle offre une vue mer spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, embrassant l'horizon azuréen dans toute sa splendeur.
Idéalement située, à 12 minutes de Cannes, à proximité des accès routiers, des golfs, des ports et des plages les plus prisées de la Côte d'Azur, elle allie confort de vie et accessibilité.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 652 m², cette villa lumineuse de 265 m² séduit par ses lignes élégantes, ses beaux volumes, et sa piscine à débordement qui semble se fondre dans la mer. Un véritable havre de paix pour contempler les couchers de soleil ou partager des instants précieux.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous invite à la détente, ouvert sur une terrasse panoramique. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur les espaces de vie. La villa dispose de trois suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant ou en dressing attenant. L'ensemble de ce niveau est accessible de plain-pied, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
En rez-de-jardin, un second salon spacieux prolonge l'espace de vie, accompagné de trois suites supplémentaires, chacune avec une vue mer, sa salle de douche, et un accès à la terrasse offrant indépendance et confort.
Côté stationnement, un garage fermé et un vaste parking extérieur permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. Son double accès ? rare et précieux ? facilite la circulation et renforce la praticité du lieu.
À noter également : la possibilité de construire une seconde maison de 160 m² sur la parcelle (sous réserve des autorisations administratives), offrant un beau potentiel pour un projet familial ou d'investissement.
Un bien rare offrant une vue panoramique sur la baie, sans aucun vis-à-vis, avec une vue mer depuis la piscine et les chambres en rez-de-chaussée ? une invitation à vivre face à la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
265 m²
9 057 €
8
6
6
6
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
147.85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22.45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Irina ESTATES CANNES & MOUGINS
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