Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère de 110 m2, nichée à la campagne, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et la campagne environnante.
Cette propriété séduit également par sa luminosité, sa terrasse panoramique, ses 10 hectares de prairies et son ancien moulin en pierre offrant un fort potentiel
L'habitation principale s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de 47 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée de 10 m2. Grâce à de grandes baies vitrées, la pièce de vie est baignée de lumière et offre un panorama exceptionnel. Une cheminée traditionnelle apporte une touche chaleureuse et authentique.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m2, 12 m2 et 11 m2, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une buanderie spacieuse de 11,5 m2 complète les aménagements fonctionnels. La salle d'eau intègre des placards et les toilettes indépendantes sont équipées d'un lave-mains.
À l'extérieur, une grande terrasse panoramique invite à profiter pleinement des beaux jours. Le tout s'étend sur 10 hectares de prairies libres d'occupation, offrant intimité, calme et un cadre idyllique pour les amoureux de nature ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques.
Un ancien moulin en pierre, empreint d'histoire, complète cet ensemble rare et ouvre la voie à divers projets d'aménagement ou de valorisation.
La propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 15 minutes de Mirepoix et de ses commerces, 10 minutes de Bellegarde-du-Razès, 1 heure de Carcassonne et environ 1h15 du littoral méditerranéen. Elle séduit par sa vue dominante exceptionnelle, son cadre naturel préservé sans vis-à-vis, son moulin offrant un fort potentiel et son accès rapide aux commodités comme aux axes principaux. Un bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
3 643 €
47 m²
100000 m²
5
3
1
1
2012
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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