La villa Romantika, spacieuse et bien agencée sur mesure, avec de beaux atouts pour profiter du soleil de la Provence.
Il s'agit d'une maison de 185 m² construite en 2005, offrant :
-Un espace de vie généreux : Un salon cuisine de 70 m², idéal pour les moments de convivialité.
-Une cuisine équipée : Parfaite pour préparer de bons repas et donnant sur une magnifique terrasse de terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
-2 chambres et une salles d'eau
-1 suite parentale pour plus d'intimité.
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Des espaces supplémentaires :
Un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et un atelier de 40 m² avec un beau potentiel de transformation en suite parentale.
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Des aménagements extérieurs de qualité :
Une piscine pour se rafraîchir et un pool house de 25 m² pour profiter pleinement de l'été.
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Un cadre naturel exceptionnel :
Un parc privatif de plus de 5000 m² arboré d'oliviers et de chênes, garantissant tranquillité et intimité sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur une zone boisée protégée.
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Des commodités pratiques :
Un double garage avec buanderie et une cave pour le rangement.
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Informations financières et énergétiques :
Prix : 1460 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)
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DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 126 et 1710 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 407016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
185 m²
7 892 €
5081 m²
6
3
2
2
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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