Nichée au c?ur d'un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 615 m² incarne l'élégance et le raffinement à la basquaise. Sur un vaste terrain de 7 795 m², elle offre un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et prestige.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent instantanément.
Le séjour grandiose de part son espace de réception s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud avec vue sur les montagnes. Vous profiterez d'une salle de billard invitant à la détente et d'un petit salon intimiste avec cheminée.
La cuisine entièrement aménagée allie fonctionnalité et convivialité. Elle est idéale pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, sept chambres spacieuses avec placards accompagnées de salles de bain ou de salles d'eau offrent un espace intime et apaisant.
Véritable joyau de la propriété, la piscine intérieure promet des instants de bien-être toute l'année.
Un vaste sous-sol avec buanderie, cave, local technique, garage double et un grand garage séparé complètent ce bien.
Côté technique :
Plancher chauffant par pompe à chaleur.
Climatisation.
Deux cheminées.
Menuiseries ALU et PVC avec double vitrage.
Portail ALU motorisé.
DPE et GES classé A
Les plus :
Possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes.
Une chambre avec salle de bain de plain pied.
Produit rare sur le secteur !
Havre de paix, cette propriété séduit par son atmosphère unique et ses prestations de qualité. Une invitation à l'art de vivre pour les amateurs de biens d'exception.
Visite virtuelle haut de gamme disponible sur demande.
Je suis à votre disposition 7 jours/7 pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous !
Cette annonce référence 274447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021.
Prix du bien : 2 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
615 m²
3 463 €
7795 m²
11
7
4
3
8
2000
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Arnaud CUYAUBERE
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