RARE : Villa au coeur de la pinède, à deux pas de la plage de La Baule. Descendez l'avenue et vous êtes sur la plage ! Emplacement exceptionnel, très recherché et quasi introuvable ! À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette maison baignée de verdure est un véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme, au coeur de la pinède bauloise.
Sur deux niveaux, elle se compose : d'un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie avec WC au rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées et les repas en extérieur. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pratique est prévu pour accueillir vos planches à voile, kitesurf et vélos. Tout se fait à pied ou à vélo : plage, marché, commerces, gare... L'adresse parfaite pour les amateurs de nature, de sports nautiques et de tranquillité. Un bien rare à la vente dans le secteur, à découvrir sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
Villa
63 m²
6 667 €
23 m²
170 m²
3
2
1
1
04/02/2025
1930
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
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