Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m².
Les surfaces sont de :
? 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans
7 pièces dont :
- un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ;
- une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ;
- deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² -
préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la
seconde
- un bureau ou chambre de 9,9 m² ;
- une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de
20,6 m² ;
- un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ;
- une lingerie de 5,2 m² ;
- deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et
wc attenants ;
- 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ;
(Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²)
? Deux cabanons de jardin ;
? Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons
? Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa
? Parc boisé.
L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1.
Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises.
Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.
188 m²
7 191 €
7
4
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre COUGNAUD
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