Villa bourgeoise unique à 100m du Vieux-Port de La Rochelle
La Rochelle 17000
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Il était une fois un coup de coeur en plein centre ville de La Rochelle d'un lieu prisé où sont passés quelques artistes !
Au détour d'une ruelle historique, entre les Tours de La Rochelle et l'effervescence du Vieux-Port, se cache une perle rare, une maison de caractère où le charme d'antan rencontre l'élégance contemporaine.
Dans une atmosphère digne des plus belles émissions d'architecture intérieure, cette maison bourgeoise de plus de 207 m² a été entièrement repensée et montée en gamme, offrant aujourd'hui une expérience de vie unique.
L'art de vivre entre cachet historique et design contemporain
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité,
Un sas d'accueil modulable en bureau ou local à vélos chic,
Une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au c?ur de la ville avec en bonus une terrasse solarium.
Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et WC, dont une suite double avec sa terrasse privative.
Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors ?nologiques.
Une maison d'exception aux multiples possibles.
Que vous rêviez : D'une maison de famille élégante en plein c?ur de La Rochelle, d'un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes ou location saisonnière ou tout simplement d'un lieu de vie urbain unique,
Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre mer, patrimoine et vie citadine, La Rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur.
Contactez-moi pour une visite privée de ce lieu unique.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
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Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
207 m²
7 536 €
179 m²
9
6
1
5
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146.4
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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