L'agence Home For Life Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa située dans un environnement paisible, à Caux-et-Sauzens, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
UN CADRE DE VIE IDÉAL Nichée sur un terrain de 1 500 m2, cette villa offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour une vie de famille confortable : - 4 chambres - Espaces de vie lumineux et ouverts - Nombreuses dépendances fonctionnelles
REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET MODERNITÉ
- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Buanderie attenante - WC séparé - Garage intégré - Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
ÉTAGE : ESPACE NUIT FONCTIONNEL
- 3 chambres avec placards intégrés - Deux chambres ouvrant sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes - Salle de bain - WC indépendant
EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Garage indépendant de 46,58 m2, facilement transformable en habitation - Local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l'entretien de la piscine - Grande terrasse carrelée de 22 m2 avec pergola bioclimatique - Piscine chauffée au sel (7,5 x 3,5 m) avec accès direct depuis la terrasse - Puits fonctionnel pour l'entretien extérieur
CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES - Chauffage gainable réversible, assurant climatisation chaude et froide - Assainissement autonome par micro-station, générant jusqu'à 30 % d'économie d'eau
UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cette propriété allie emplacement recherché, prestations haut de gamme et grands espaces. Une opportunité rare à visiter rapidement avec Home For Life Immobilier.
LIEN D'ACCES VERS LA VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/DECAD66B-9281-5814-6A5E-B4241B641F07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
140.63 m²
2 524 €
56 m²
5
4
1
1
2
2015
5
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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