Chassieu Secteur complexe sportif Tisserand Située au calme dans une impasse, à deux pas du centre et du boulodrome, cette maison de type « Plan Favier » séduit dès les premiers instants par son environnement calme et verdoyant. Elle repose sur un magnifique terrain arboré de 918 m2, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Construite en 1973, la maison développe 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec une configuration qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à un projet de division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 39m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 17m2, une salle d'eau avec WC, et une hauteur sous plafond de 2,13 m. À l'étage, baignée de lumière grâce à sa double exposition, la partie principale propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante (possibilité US), trois chambres, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparés et une hauteur sous plafond de 2,54 m. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques : double vitrage récent, volets roulants électriques sur l'ensemble, électricité refaite... Il reste néanmoins à prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Maison lumineuse et bien exposée (Nord-Est / Sud-Ouest), dans un environnement recherché. Possibilité de créer deux logements. Un garage d'environ 15 m2 complète ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 892 €
38 m²
918 m²
6
4
1
1
2
2.5 € / mois
1973
Sud
Ouest
4
1
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
