Maison de 87 m² secteur résidentiel avec piscine, panneaux photovoltaïques et grande terrasse.
Dans un secteur ultra recherché, découvrez cette maison climatisée de 87 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des transports scolaires et se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville d'Alès, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel recherché. La maison propose de beaux espaces extérieurs avec une immense terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine au sel pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort et économies d'énergie, elle est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'un intérieur agréable été comme hiver. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec accès direct à l'immense terrasse et piscine. Un cellier très confortable vient compléter cet espace, offrant un rangement appréciable au quotidien ainsi qu'un toilette indépendant . À l'étage Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres dont deux équipées de ventilateurs pour un confort optimal, enfin une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette viennent compléter cet étage.
Les atouts: Cuisine aménagée et équipée. Isolation pulsée. Menuiseries double vitrage pvc. Très belle terrasse . Piscine (au sel). Entièrement clôturée. Portail électrique. Panneaux photovoltaïques. Climatisation réversible. Douche à l'italienne. Transports scolaires à proximité. Proximité du centre ville d'ALES. Secteur prisé et résidentiel.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace extérieur et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et d'Alès. ? À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
87 m²
2 678 €
4
3
1
2
2010
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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