Vente maison 7 pièces

645 000 €

Villa Communay -148m2- 5 chambres- Piscine- Studio 22m2 -Ter

Communay 69360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa rénovée avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Communay
NEYRET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa de 170 m2 habitables, idéalement située sur les hauteurs de Communay, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre du village.
Édifiée en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Elle se compose d'une maison principale de 148 m2 et d'un studio indépendant de 22 m2, idéal pour un adolescent, un bureau, ou pour recevoir famille et amis.
La maison principale se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 73 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon cosy donnant accès à deux terrasses avec vue sur la piscine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilette, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Le demi-sous-sol comprend une quatrième chambre, une buanderie avec cellier, une cave à vin et un grand garage de 27 m2.
Le studio indépendant, situé en bordure de la piscine, dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre avec sa terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un toilette. Cet espace peut également servir de cuisine d'été ou de logement indépendant.
Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus :
Le terrain, clos et arboré, offre une superficie de 1 021 m2. Il accueille une piscine au sel de 10 mètres par 5, un abri de jardin et un local à vélos.
Les prestations sont complètes : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés et panneaux solaires installés fin 2023.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07 71 24 29 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)