Villa Communay -148m2- 5 chambres- Piscine- Studio 22m2 -Ter
Communay 69360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Communay Villa rénovée avec studio, piscine et panorama dégagé Neyret Immobilier Communay vous présente, à seulement 20 minutes de Lyon, au calme des hauteurs de Communay, cette villa familiale de 170 m2 habitables entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du village. Construite en 1991 et modernisée en 2016, elle combine le confort d'aujourd'hui avec de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 séduit par ses baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine. La cuisine équipée, l'espace repas et le salon s'organisent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres accueillantes partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et de WC séparés. Le demi-sous-sol offre une quatrième chambre, une buanderie avec cellier, une cave à vin et un garage spacieux de 27 m2. Le studio indépendant Un véritable atout : en bordure de piscine, un studio de 22 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative. Idéal pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel indépendant. Le terrain et ses atouts Le jardin clos et arboré de 1 021 m2 accueille une belle piscine au sel de 10 x 5 m, un abri de jardin et un local à vélos. Prestations de confort Chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage avec volets motorisés et centralisés, alarme, panneaux solaires récents (2023) pour une meilleure performance énergétique. Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace et convivialité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07 71 24 29 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 700 €
73 m²
1021 m²
7
5
3
3
2
1991
Sud
Ouest
4
2
Oui
3
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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