Vente maison 7 pièces

659 000 €

Villa Communay -170m2- 5 chambres- Piscine- Pool House -Terr

Communay 69360

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Honoraires à la charge du vendeur.

NEYRET IMMOBILIER COMMUNAY vous propose en exclusivité cette villa de 170m2 située sur les hauteurs de Communay, dans un environnement calme et à proximité du village.
Construite en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison est lumineuse et en parfait état offre une surface habitable de 148M2. Elle comprend également un studio indépendant de 22M2.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie de 73M2. Cet espace est réparti entre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger ainsi qu'un coin détente avec un sofa. Deux terrasses accessibles depuis cette pièce offrent une vue dégagée sur la piscine.
À l'étage , on retrouve deux chambres avec placards, une suite parentale comprenant une salle d'eau privative, un toilette attenant et un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage.
Au demi-sous-sol, la maison dispose d'une quatrième chambre, d'une buanderie avec cellier, d'un garage de 27M2 ainsi que d'une cave à vin.
Le studio indépendant de 22M2 offre une vue sur la piscine. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une terrasse privative et d'une salle d'eau avec un toilette. Cet espace peut être idéal pour un adolescent, pour accueillir la famille ou encore être utilisé comme une cuisine d'été.
L'extérieur est entièrement clos et arboré sur une parcelle de 1021 mètres carrés. Il comprend une piscine de 5*10, un garage à vélos ainsi qu'un abri de jardin.
Des panneaux solaires ont été installés fin 2023. Le chauffage est au sol électrique. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont centralisés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07-71-24-29-92




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)