Zefir vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 2015, idéalement située dans le secteur résidentiel recherché de Saint-Martial, à seulement 5 min du centre de Montauban et 2 min de l'accès rocade Toulouse/Paris.
Nichée au c?ur d'un environnement boisé et sans vis-à-vis, cette propriété allie calme, confort et prestations premium.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée,
- Pièce de vie traversante de plus de 70 m² avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse,
- Cuisine intégrée haut de gamme donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique électrique et spa 6 places,
- Une chambre avec placards,
- Salle d'eau avec WC et dressing.
Au premier étage :
- Suite parentale avec grande salle de bains (meuble vasque design, douche à l'italienne, baignoire, WC) et dressing,
- Deux chambres,
- Grande salle de jeux ou bureau de plus de 40 m²,
- Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC,
- Dressing.
Au rez-de-jardin :
- Studio indépendant avec cuisine aménagée, salle d'eau (lavabo, douche, WC) et dressing,
- Grand garage carrelé avec porte automatique (3 voitures),
- Cave à vin,
- Buanderie.
Atouts :
- Parc arboré piscinable de près de 5 300 m², entièrement clôturé,
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiserie aluminium double vitrage, grandes baies coulissantes, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, aspiration centralisée,
- Monte-charges desservant chaque étage, portail électrique avec visiophone, alarme et caméras extérieures,
- Faibles dépenses énergétiques, bus à proximité.
Parce que la localisation, ça compte aussi :
- Secteur prisé, au calme,
- 5 min du centre de Montauban,
- 2 min accès rocade Toulouse/Paris,
- Commerces et écoles accessibles rapidement.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3759€,
- DPE : A,
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
- Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
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