EN EXCLUSIVITE !
PERET, village Languedocien proche Clermont l Hérault et Pézenas et à 5 minutes de la A 75.
Découvrez cette magnifique villa construite en 2022 d'une superficie habitable de 186m², alliant modernité, confort et finitions de qualité dans un environnement arboré, verdoyant et agrémenté de nombreuses plantes créant une ambiance paisible et naturelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Ce bien est idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un projet locatif grâce à son potentiel d'aménagement en deux logements distincts.
Édifiée en plain-pied avec sous-sol aménagé et habitable sur 400m² de terrain, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa conception 4 faces.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux ouvert sur une belle terrasse de plus de 16 m², avec une vue imprenable sur la colline.
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Un escalier discret dans le dégagement mène au niveau inférieur.
Au rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale de plus de 28 m², comprenant un dressing, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, et un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de 5? chambre, bureau ou salle de loisirs.
Les ++++
Un garage de 29 m²ainsi qu'un local technique pour encore plus de rangement.
Plusieurs places de stationnement, dont 2 directement devant la maison.
Une piscine au chlore 3x6 m au chlore.
Des terrasses offrant des espaces conviviaux et une vue dégagée.
Climatisation gainable réversible dans toute la maison.
Matériaux de qualité et finitions soignées
Cette maison récente aux prestations haut de gamme est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité dans un cadre privilégié.
Secteurs proches : Paulhan 34230, 34800 Canet, Nébian 34800, Adissan, Pézenas 34120, Fontès34320, Cabrières 34800
Cette annonce référence 304203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
2 306 €
6
5
1
2022
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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