Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Villa Contemporaine 170m² à Merville (31330) 4 Ch Prestations Luxe & Dépendance 28m² AménagéeVous cherchez la maison de vos rêves ? Elle est à Merville, à la limite immédiate d'Aussonne. Bienvenue dans cette somptueuse villa moderne aux prestations dernier cri et à la décoration ultra-tendance. Alliant design architectural, confort absolu et calme olympien sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. Une adresse coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !LE CHOC VISUEL : UNE PIÈCE DE VIE DE 52M² EN 'IN & OUT' : Le coeur de la maison dévoile un espace de vie spectaculaire, baigné d'une luminosité incroyable grâce à des ouvertures traversantes offrant une clarté à 360 degrés. L'effet Galandage unique : Toutes les baies vitrées s'effacent intégralement dans les murs. D'un seul geste, l'intérieur et l'extérieur fusionnent pour créer un seul et unique espace de vie XXL. Cuisine d'exception : Signée Arthur Bonnet, cette cuisine haut de gamme aux tons mats intègre un magnifique ilot central dînatoire en bois brut, parfait pour recevoir de manière conviviale. Ambiance Lounge : Un superbe espace déco 'cave à vin' et des corniches avec éclairage LED intégré apportent une touche feutrée et chic.ESPACE NUIT OPTIMISÉ : TOUTES LES CHAMBRES AVEC DRESSING !La villa est pensée pour le bien-être et le confort de toute la famille avec ses commodités à chaque niveau : En Rez-de-Chaussée : Une superbe suite parentale, véritable havre de paix avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l'Étage : L'esprit contemporain se poursuit avec 3 autres chambres lumineuses, toutes équipées de rangements/dressings intégrés. Une seconde salle de bain indépendante et un deuxième WC complètent cet espace nuit parfait.LE VRAI PLUS : UN ESPACE PRO OU STUDIO DE 28M² : Attenante à la maison par la buanderie, cette grande pièce de 28 m² bénéficie de sa propre entrée vitrée extérieure tout en restant connectée à la villa. Entièrement équipée (eau, électricité, chauffage), elle affiche un style incroyable : plafond noir style industriel, rails de spots orientables et sol parquet. Idéal Profession libérale / Télétravail : Un cabinet ou bureau de standing pour recevoir vos clients à domicile en toute confidentialité. Loisirs & Famille : Parfait également pour une salle de sport, de cinéma, ou un studio indépendant pour les invités ou un ado.UN EXTÉRIEUR PAYSAGER HAUT DE GAMME AVEC JACUZZI & CUISINE D'ÉTÉPassez le portail motorisé sécurisé et découvrez un aménagement extérieur pensé pour un maximum de confort et un minimum d'entretien au quotidien. La pépite extérieure : Une magnifique pergola abritant une vraie cuisine d'été avec barbecue/brasero intégré, entièrement refermable par des volets roulants électriques. Un espace unique pour en profiter en toutes saisons ! Espace détente : Un espace relaxation avec jacuzzi privatif haut de gamme intégré, à l'abri des regards et au calme absolu (aucun vis-à-vis). Stationnement de standing : Un grand parking intérieur moderne ainsi qu'un grand carport abritant vos véhicules.DES PRESTATIONS 'DERNIER CRI' Climatisation gainable réversible dans toute la maison (confort thermique haut de gamme, invisible et performant). Volets roulants électriques avec centralisation. Portail motorisé, domotique et finitions soignées.ET SI ON ALLAIT LA VOIR EN VRAI ?Les photos et les textes ne remplaceront jamais le ressenti ...
