Superbe Villa Contemporaine Neuve avec Piscine au Coeur de Nîmes (Quartier Valladet) Découvrez cette magnifique villa contemporaine en cours de construction, idéalement située dans le prisé quartier du Valladet à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied du CHU. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant modernité, confort et praticité, avec tous les commerces, écoles (maternelle et primaire), la faculté de médecine, l'IUT, l'école d'infirmières et l'école hôtelière Vatel à proximité immédiate. Un Intérieur Spacieux et Lumineux Cette villa d'exception offre une surface habitable généreuse de 162 m2, pensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Le rez-de-chaussée vous séduira avec sa vaste pièce de vie de 70 m2, véritable coeur de la maison, promettant des moments de convivialité inoubliables. Vous y trouverez également une suite parentale de 28 m2 pourvue d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 12 m2. L'étage distribue trois chambres spacieuses et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Prestations Haut de Gamme et Équipements Modernes Conçue avec des matériaux et des finitions de qualité, cette villa neuve bénéficie de toutes les prestations modernes pour un confort optimal :
Climatisation réversible gainable Airzone pour une diffusion homogène et discrète de l'air chaud ou froid. Menuiseries aluminium, larges baies vitrées pour une ouverture maximale sur l'extérieur. Portail automatisé et visiophone pour une sécurité et une praticité accrues. Volets roulants électriques centralisés. Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien. Économies d'énergie importantes grâce à une exposition optimale et un système de chauffage moderne et performant.
Un Extérieur Privatif et Convivial Érigée sur une parcelle de 460 m2, la propriété dispose d'un jardin clôturé et aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. La pièce maîtresse de l'extérieur est sans aucun doute sa piscine de 7x4 mètres, invitant à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle terrasse exposée Sud-Sud Ouest, idéalement située entre la pièce de vie et la piscine, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de farniente. Opportunité Unique ! Actuellement en construction, la fin des travaux est prévue pour octobre 2025. Cette villa est d'ores et déjà visitable, vous permettant de vous projeter et d'apprécier la qualité du projet. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa contemporaine d'exception dans un quartier recherché de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Nemausa Immobilier, votre expert immobilier à Nîmes pour une transaction réussie, alliant proximité, professionnalisme et accompagnement personnalisé.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa
162 m²
3 080 €
70 m²
461 m²
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01/12/2025
Sud
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