Découvrez cette magnifique villa de 157 m², construite en 1982 mais rénovée avec goût, qui allie charme et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre un confort optimal pour toute la famille.
Vous disposez également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon votre besoin en bureau, suite parentale ou studio indépendant permettant ainsi un rapport locatif. Profitez des deux terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1043 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Et pour les jours de canicule, plongez dans la piscine de 7x3m encore sous garantie décennale.
La villa est en excellent état intérieur, aucun travaux n'est à prévoir. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une école, les commerces de proximité et des infrastructures médicales, à 5 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 et 3920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
157 m²
3 490 €
43 m²
1043 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1982
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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