Vente maison 6 pièces

399 000 €

Villa contemporaine 4 chambres 154 m2

Carcassonne 11000

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A vendre Villa contemporaine de 2017, 154 m² habitables, sur près de 1000 m² de terrain paysagé avec piscine et dépendances - Sainte-Eulalie (Aude) Idéalement située dans un environnement calme entre Bram et Carcassonne, au coeur d'un village desservi par le ramassage scolaire et une ligne de bus, cette villa moderne de 2017 conjugue confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. **Intérieur Superficie habitable : 154 m² Belle entrée sous porche donnant sur un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier / buanderie attenant 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Salle de bains supplémentaire et 2 WC Double garage carrelé et isolé avec portail automatique **Extérieurs Terrain clos et paysagé de près de 1000 m² Terrasse aménagée et espaces dallés Piscine 7 x 3 m avec dallage Bali et pool house de 22 m² Garage annexe de 15 m², carrelé, idéal pour stockage ou atelier Jardin avec Oliviers et gazon synthétique pour un entretien simplifié **Confort et équipements Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, pilotage pièce par pièce Grandes baies vitrées, double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique installée DPE : A / A maison économe et écologique Aucun travaux à prévoir : état impeccable et moderne ** Les atouts Des volumes généreux et lumineux Une construction récente (2017), parfaitement entretenue Prestations haut de gamme intérieures comme extérieures Village calme avec commodités à proximité et accès facile à Carcassonne et Bram ** Une maison clé en main, prête à accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Prix d'achat 399 000 euros, honoraires réduits inclus 22 000 euros/5.84% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 377 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419493. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)