Vente maison 4 pièces

445 000 €

Villa contemporaine 4 pièces sur terrain de 500m2 avec pisci

Aimargues 30470

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53 (ouverte inter-agence), vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine de 120 m2, construite en 2011 sur un terrain de 500 m2, située à Aimargues dans un quartier calme et très recherché. Ce village dynamique offre toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et bénéficie d'une localisation idéale à seulement 5 minutes de l'A9, 20 minutes des plages, entre Montpellier et Nîmes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour traversant de 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, un garage attenant et une buanderie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'extérieur, exposé plein sud, est parfaitement aménagé avec une grande terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, une piscine, un jardin arboré, un espace potager, un abri de jardin et trois places de stationnement à l'intérieur du terrain.
Prestations de qualité : climatisation gainable au rez-de-chaussée, splits à l'étage, plancher chauffant et rafraîchissant, adoucisseur d'eau, forage, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et portail électrique.
Un bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux et très bien entretenu, dans un environnement résidentiel de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53 (agent commercial RSAC Nîmes no89803742) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)