L'agence AZEMAR IMMOBILIER FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente: À seulement 15 minutes à pied du charmant village de Lorgues, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant 135 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 650 m2. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, situé dans un environnement calme et ensoleillé, avec une belle vue dégagée. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 56 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage en aluminium exposées plein sud. Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, avec rangements intégrés. La partie nuit propose 4 chambres, dont deux superbes suites parentales de 20 m2 et 24 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, une buanderie et deux WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysagé facile d'entretien, d'une piscine chauffée 8x4 m avec coin jacuzzi, de plusieurs terrasses, et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible, de la climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques centralisés. Aucun travaux à prévoir. Un grand garage double avec espace atelier, un sous-sol offrant de nombreux rangements et un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complètent ce bien. Taxe foncière : 2 001 EURPrix de vente: 575 000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, moderne, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com
135 m²
4 259 €
650 m²
5
4
2021
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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