Vente maison 7 pièces

1 399 000 €

Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 au sol sur 2500m2 de terrain

Toulouse 31000

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A 20mn au sud de Toulouse , Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 habitables et un appartement indépendant de 50m2 sur 2500m2 de terrain sans vis à vis. En exclusivité LGM Immobilier , je vous propose ce bien d'exception situé à l'orée du bois et dans une impasse d'un quartier pavillonnaire et proche des commerces. Vous serez séduits par son emplacement , son charme , sa végétation luxuriante , sa rénovation de qualité , ses dépendances et son espace de vie lumineux , digne des magazines d'immobilier de luxe. Vous l'aurez compris , cette villa construite en 2000 est un bien atypique et de prestige. La maison principale est composée d'une entrée avec fontaine et mur végétal , d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100m2 , d'une cuisine équipée avec verrière , d'une cave et d'une buanderie. Dans la partie nuit , vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche ( douche italienne , wc , double vasque ) , de 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle de douche. Un toilette complète le rez de chaussée. A l'étage , vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon et de 2 espaces sous combles aménagés en chambre avec salle d'eau et espace rangement . Sur les extérieurs, vous profiterez du calme et de l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal , traversés par des pontons et de divers espaces de détentes à l'ombre des palmiers et autres essences d'arbres. 3 terrasses entourants la maison vous permettront d'organiser des grandes tablées et recevoir vos amis sans gêner le voisinage . En plus de l'habitation principale, vous profiterez d'un appartement 2 pièces indépendant d'environ 50m2 se situe à l'entrée de la propriété et permettra l'indépendance d'un enfant ou un rapport locatif. Pour finir , il vous faudra de la place pour garer vos véhicules. Je vous propose 2 grands garages d'environ 80m2 avec portails automatiques. Les + de la maison : façade et zinguerie refaite en 2024 , climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement , volets électriques , isolation laine de verre , pompe à chaleur thermodynamique , gaz de ville pour la gazinière , vide sanitaire de 70m2 . Pour plus de renseignements , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 11104

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)