EXCLUSIVITE. VILLA CONTEMPORAINE A 10 MINUTES DE PERPIGNAN. C'est à l'ouest de Perpignan et à proximité de l'aéroport que cette maison moderne vous accueillera. Niché dans un village à la fois paisible et vivant, ce bien vous séduira par sa belle qualité de construction, son emplacement privilégié face à la nature, son calme absolu, ses grands volumes, son excellent classement énergétique ou encore ses multiples zones de réceptions, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dotée d'une excellente exposition et d'un entretien irréprochable, elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de plus de 70m2 avec des espaces bien dissociés et une belle hauteur sous plafond, d'une suite parentale de près de 30m2 avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains avec baignoire jaccuzi, douche à l'italienne et double vasques. Ce niveau se complète par un WC séparé et un garage avec porte motorisée. A l'étage, une lumineuse salle de jeux ou de réception de près de 50m2 comblera les petits et les grands, deux chambres aux bons volumes ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Petit espace bureau supplémentaire.
Côté prestation, la maison est pourvue de tout ce que l'on peut rechercher dans ce type de bien. Double vitrage alu, domotique, climatisation gainable, thermodynamie, système de sécurité ou encore un DPE parfait.
A l'extérieur, le charme opère. Une absence totale d'entretien vous permettra de profiter au mieux de celui-ci. Une sublime piscine balinaise à débordement, un jaccuzi sur mesure, une cuisine d'été ombragée encore un petit terrain de pétanque. Le paradis des petits et des grands. Et surtout, le privilège de pouvoir profiter de cela sans vis-à-vis et avec le chant des cigales. Un garage et deux stationnements complètent le tout.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 22 04 2025 Estimation coût de consommation: 610 EUR/ 890 EUR sur l'année 2023
177 m²
3 158 €
430 m²
4
3
1
1
1
2021
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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