Située au calme, au fond d'une impasse sur la commune de Benquet, à seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan et à deux pas de toutes commodités (centre commercial Grand Moun, Clinique des Landes, accès rapide à la 4 voies), cette maison de 2004 d'environ 120 m² allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
Les atouts de ce bien :
Un vaste séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, équipé d'un insert à pellets avec récupérateur de chaleur et d'une climatisation réversible connectée.
Une cuisine ouverte et équipée de 12 m², prolongée par un cellier spacieux de plus de 10 m² avec accès direct à la terrasse couverte.
Trois chambres avec placards intégrés plus un bureau de 9 m² pouvant servir de 4? chambre.
Une salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne (1x1 m), double vasque et WC.
Espaces extérieurs :
Une terrasse de 28 m² dont 9 m² couverts, idéale pour vos repas d'été.
Une piscine au sel 10x5m sans vis-à-vis, sécurisée par un abri semi-haut.
Un double carport, deux abris de jardin, équipée de panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'un excellent rendement énergétique avec une production revendue à hauteur d'environ 2 000 € par an et dispose également de la fibre optique pour un confort de vie moderne et connecté.
Le tout sur un terrain de plus de 1800 m², verdoyant, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Un bien rare sur le secteur, à la fois économique, confortable et agréable à vivre.
À visiter sans tarder, véritable pépite pour les amoureux de calme et de nature, proches de toutes commodités.
Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
120 m²
2 408 €
1825 m²
5
4
1
1
2004
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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