Villa contemporaine avec piscine chauffée - entre Annecy et
Rumilly 74150
0
Sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une agréable impasse sécurisée par une barrière privative, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À l'arrière, les terrains agricoles préservent une belle ouverture sur la nature et garantissent une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un espace bureau ouvert, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse solarium viennent compléter des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le sous-sol comprend un garage double, un local technique, une chaufferie et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m2 accueille une superbe piscine chauffée de 9,40 x 4 m, au sel, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot Dolphin. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, alarme... Tous les équipements sont entretenus chaque année. À seulement quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez rapidement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève. Une maison où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141.04 m²
6 275 €
57 m²
5
3
1
1
2
2020
Est
Ouest
2
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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