Villa contemporaine avec piscine et dépendance, à 15 min de
Afa 20167
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Une propriété d'exception alliant confort familial et potentiel locatif dans un cadre verdoyant
Présentation de cette villa contemporaine à Appietto
Implantée à Appietto dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine de 210 m2 habitables représente une opportunité rare sur le marché immobilier corse. Construite en 2001 sur un terrain paysager de 1 200 m2, cette propriété familiale se distingue par sa distribution intelligente sur trois niveaux et son appartement indépendant offrant un réel potentiel de revenus complémentaires.
Architecture et distribution des espaces de vie
Cette maison individuelle propose une organisation fonctionnelle pensée pour le confort d'une grande famille. Le rez-de-chaussée dévoile un généreux séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie, créant une convivialité naturelle. Le hall d'entrée polyvalent peut aisément se transformer en bureau ou espace de travail, répondant aux nouveaux modes de vie.
La suite parentale du rez-de-chaussée constitue un véritable havre de paix avec son dressing spacieux et sa salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque. Cette configuration de plain-pied apporte un confort appréciable au quotidien.
L'étage accueille deux chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et autonomie aux occupants. Un second escalier dessert une buanderie pratique ainsi qu'une quatrième chambre aux multiples possibilités d'aménagement.
Un espace piscine d'exception pour profiter du climat méditerranéen
Le véritable atout charme de cette villa d'Appietto réside dans son espace extérieur aménagé avec soin. Depuis le salon, une terrasse couverte conduit à un magnifique espace piscine composé d'un bassin de 9 mètres par 4,5 mètres aux margelles en pierre de Bavière, conférant une élégance intemporelle. Un jacuzzi intégré et un barbecue fixe complètent cet espace de détente idéal pour les réceptions estivales et les moments de convivialité en famille.
Le jardin arboré de 1 200 m2 offre un cadre préservé et intimiste, véritable écrin de verdure où il fait bon vivre tout au long de l'année sous le soleil corse.
Appartement indépendant : un atout patrimonial et locatif
Le rez-de-jardin abrite un appartement totalement autonome comprenant une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Cet espace indépendant avec accès séparé se prête parfaitement à l'accueil de proches, à l'hébergement d'adolescents en quête d'autonomie ou à un projet de location saisonnière. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'usage et un potentiel de revenus complémentaires non négligeable, particulièrement recherché dans le secteur d'Ajaccio.
Situation géographique privilégiée à Appietto
Appietto bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement du centre d'Ajaccio. Cette commune résidentielle prisée offre un cadre de vie paisible tout en conservant une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centres médicaux et axes routiers. L'accès rapide à l'aéroport Napoléon Bonaparte et au port d'Ajaccio constitue un atout supplémentaire pour cette localisation de choix.
Équipements et prestations de qualité
Cette villa contemporaine dispose d'équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage par pompe à chaleur air-air individuelle assure une température agréable en toutes saisons avec une maîtrise des coûts énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition Sud optimale maximisant l'ensoleillement naturel.
Un garage fermé et trois places de parking extérieur complèten - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
3 048 €
1200 m²
8
6
5
4
2000
Sud
1
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe RENFER
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