VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE EN PIERRE
Canet 34800
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL ,
Situé dans un quartier calme et recherché de CANET cette magnifique villa moderne ( 2012 ) de plus de 190m2 env , vous offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre -ville . Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau ( pouvant être transformé en 4e chambre ) et d'un vaste séjour lumineux de 45m2 avec une cuisine ouverte moderne sur le patio , le tout exposé plein sud pour profiter d'une belle luminosité toute l'année .
Vous trouverez également une belle dépendance en pierre viabilisée de 70m² hab env offrant des possibilités d'une création ( d'habitation ou Activité libérale ,Airbnb , Atelier ) .
RDC: Composée d'une belle pièce de vie lumineuses et spacieuses de 45m² avec cuisine équipée et aménagée de 23m², ouverte par des baies sur patio intérieur de 17m² +cellier . Un grand hall avec deux pièces ( Bureau ou Chambre 10m2 x2 et wc indépendant ), de nombreuses baies vitrées et tiroir de rangement sous les escaliers.
ETAGE : Grande suite parentale de 38m² avec dressing / salle de bain / Wc séparée , Deux chambres de (15m² /22m² ) ainsi qu'une salle d'eau et Wc .
Menuiseries en Aluminum ,double vitrage ,rideau électrique ,climatisation réversible dans toute les pieces . Prestations et matériaux de qualité ,Pierre du Gard ,beton ciré Proche de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Maison contemporaine
190 m²
2 416 €
45 m²
496 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
01/07/2024
2012
Sud
1
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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