Villa Contemporaine avec Piscine et Grand Garage aux prestations haut de gamme ? Cournonsec (34660)
Cournonsec 34660
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Cournonsec (34660) ? À l'ouest de Montpellier, 25 min du centre-ville et des premières plages.
?Un matin, vous vous levez? et vous réalisez que vous n'avez plus envie de partir.?
C'est ce que m'a dit le propriétaire.
Et honnêtement ? On comprend pourquoi.
Ici, tout est pensé pour vivre vraiment bien.
Pas juste ?vivre?. Non. VIVRE (avec des majuscules).
Ce que vous allez adorer:
? 150 m² de confort absolu dans une villa contemporaine récente (climatisée) qui ne demande? rien. Pas de travaux, pas un mur à repeindre.
? Un séjour traversant lumineux, parfait pour les repas qui durent et les dimanches qui s'éternisent.
? Une grande cuisine moderne où même des pâtes auront un goût gastronomique (c'est l'effet du cadre).
? Une suite parentale au rez-de-chaussée, parce que grimper des escaliers le matin, c'est surfait.
? À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains ? pour les enfants, les invités? ou un dressing qui ferait rougir un influenceur.
Dehors ? Un avant-goût de vacances toute l'année:
? Terrasse bois ensoleillée pour vos déjeuners ou vos siestes au calme.
? Piscine privée qui vous fera oublier que les plages sont à? 20 minutes seulement.
? Jardin arboré pour barbecues, potager ambitieux? ou juste deux tomates-cerises qui se battent en duel.
Et côté pratique ?
? Garage équipé pour véhicule électrique.
? Forage privé (vous deviendrez la personne qui dit ?c'est mon eau?).
DPE B ? Votre grille-pain consomme presque autant que cette maison.
Détails importants :
? 5 pièces ? 4 chambres ? 2 salles de bains
? Terrain clos : 470 m²
? Orientation Sud - Sud-Ouest ? Quartier calme
Et maintenant ?
Vous hésitez encore ?
Demandez-moi le dossier complet : photos HD, vidéo, plans.
Les visites sont possibles 7 j/7.
Et chers confrères, les inter-agences sont les bienvenues.
C'est peut-être le début de votre nouvelle vie. Saisissez-le.
Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 433 €
470 m²
5
4
2
2
2012
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sebastien CAUMEL
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