Vente maison 6 pièces

690 000 €

Villa contemporaine avec piscine intérieure À 500 m de la

Erquy 22430

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À quelques minutes à pied de la grande plage de Saint-Pabu, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante villa contemporaine orientée plein sud offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et art de vivre entre mer et nature.
Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, la propriété développe une surface habitable de 111 m2 et séduit dès l'entrée par un espace baigné de lumière, sublimé par une piscine intérieure chauffée avec cascade d'eau. Véritable coeur de la maison, cet espace relie harmonieusement les différents lieux de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exposée plein sud, surplombant le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts et complémentaires. D'un côté, un salon indépendant à l'ambiance conviviale, agrémenté d'un espace détente, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative et de sanitaires séparés. De l'autre, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte et aménagée, propice aux moments de partage. Une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour accueillir famille et invités.
Un grenier non aménagé d'une surface d'environ 25m2 laisse entrevoir un potentiel d'aménagement, permettant la création de chambres ou d'espaces de vie supplémentaires selon vos projets.
À l'extérieur, la grande terrasse en bois, pensée comme un véritable prolongement de la maison, accueille plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un cadre calme et verdoyant.
Construite en 2012 et actuellement exploitée en gîte, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique haut de gamme. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des sites emblématiques du Cap d'Erquy et du Cap Fréhel, des activités nautiques, du golf du Val André et des commodités de la commune, en fait un bien rare sur le secteur.
Un lieu de vie singulier, où la lumière, la nature et les prestations contemporaines se conjuguent avec élégance.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)